中小ビルのESG改修投資の促進に向けたモデル調査事業

事業の目的

我が国の不動産市場に向かう国内外の不動産投資資金を活用し、改修期を迎える多くの老朽不動産の更新を推進するため、中小ビルにおけるESG対応の拡大加速を図る。

現状・課題

我が国の不動産投資市場については、金利や為替の魅力のみならず、収益の安定性・政治的リスクの少なさなどから国内外の投資資金による旺盛な投資需要が見られている。こうした資金を活用し、築古の中小ビルの改修を推進したいところであるが、中小ビルにおいてはESGに対応した改修の普及が進んでいないため、不動産投資資金の受皿となれていない。市場において中小ビルにおけるESG改修の事例や情報が少なく、ビルオーナーはESG改修を行うインセンティブを持ちにくい環境下にある。

行政事業レビュー推進チームの所見

中小ビルのESG投資の普及に向けて、事業成果を踏まえ、効率的・効果的に取組を進めていただきたい。

事業所管部局による点検・改善

ESG改修を行おうとする中小ビルについて、改修モデルの募集を開始し、改修のあり方や効果の把握に向けた調査を進めているところ。

改善の方向性

引き続き効率的な予算執行に配慮しながら、ESG改修投資の促進に向けたモデル調査事業を行う。